顯示具有 地區誌 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 地區誌 標籤的文章。 顯示所有文章

2013年7月3日 星期三

目前合法私營骨灰龕(表一)一覽地圖 (2013年6月28日更新)

以下地圖根據香港特別行政區政府發展局於2013年6月28日更新的第一及第二部分私營骨灰龕資料製作 

http://www.devb.gov.hk/tc/issues_in_focus/private_columbaria/index.html



附註:
  1. 於城市規劃條例下的「現有用途」指該骨灰龕提供的龕位在有關法定圖則首次刊憲前已存在而該項用途由展開以來一直持續進行。有關法定圖則首次刊憲的日期載於該法定圖則的說明書內。而證明其骨灰龕屬「現有用途」的責任屬於營運者。
  2. 根據現時的《城市規劃條例》, 規劃監督只可以在發展審批地區圖涵蓋的地方(即新界鄉郊)進行土地利用的執管工作。
  3. 資料中列明的規劃及/或地政申請不一定可獲批准。
  4. 政府或有關牌照/許可證/短期租約/短期豁免書的持有人可隨時發出一至三個月通知期的終止通知書 (通知期的確實時限視乎有關牌照/許可證/租約/豁免書所載的條款而定),終止有關牌照/許可證/短期租約/短期豁免書。任何人如擬在有關處所存放骨灰,應向經營者查核和確定一旦終止通知書
  5. 發出時移走骨灰的安排。
Note:
  1. For any columbarium to be considered as an 'existing use' under the statutory plan, it must be a use in existence before the gazetting of the first statutory plan and has continued since it came into existence. The date of the gazetting of the first statutory plan could be found in the Explanatory Statement of the statutory plan.
  2. It is the responsibility of the operator to prove its columbarium as an "existing use".
  3. Under the Town Planning Ordinance, the Planning Authority may only take enforcement and regulatory actions in respect of land use in areas covered by the Development Permission Area Plans (i.e. rural areas in the New Territories).
  4. There is no guarantee that the planning and/or lands applications set out in the Information will be approved.
  5. The Government or the holder(s) of the relevant licence/permit/short term tenancy/short term waiver can at any time serve a 1 to 3 month's termination notice (the period of notice depends on the conditions specified in the relevant licence/permit/tenancy/waiver) to terminate the relevant licence/permit/short term tenancy/short term waiver. Any
  6. person intends to deposit human remains in the premises ought to check and confirm with the operator about the arrangement for the removal of human remains if in case such termination notice is served.
免責聲明
私營骨灰龕所載資料只供一般參考。270記事本並無就資料的準確性、完整性或在任何特定情況下的適用性,作出任何明示或隱含的陳述、申述或保證。270記事本不會就資料任何部份的任何錯誤、遺漏、或錯誤陳述或失實陳述(不論明示或隱示的)承擔任何責任。對任何因使用、不當使用、不能使用或依據有關資料而引致或所涉及的任何損失、毀壞或損害,包括相應而生的任何損失、毀壞或損害,270記事本概不承擔任何有關的法律責任、義務或責任。

當你使用此網頁,即表示你無條件接受上述所載的免責條款以及任何270記事本不時在無須預先通知你的情況下而對上述條款所作出的修改及/或修訂。請定期瀏覽此免責聲名查閱任何修改及/或修訂。

Disclaimer
The information provided in the Information on Private Columbaria (“the Information”) is for general reference only.  No statement, representation or warranty, express or implied, is given by the Note 270 as to its accuracy, completeness or appropriateness for use in any particular circumstances. Note 270 shall not be responsible for any errors in, omissions from, or misstatements or misrepresentations concerning (whether express or implied) any part of the Information, and shall not be held liable or accept any liability, obligation or responsibility whatsoever for any loss or damage whatsoever (including, without limitation, consequential loss or damage) arising from or in respect of any use, inability to use, misuse of or reliance on the Information.

By visiting this website, you agree to accept unconditionally the terms of this Disclaimer, which may be revised and/or amended from time to time by the Note 270  without prior notice to users.  Please check this Disclaimer regularly for any revisions and/or amendments which may be made from time to time.

2013年4月29日 星期一

閒人食堂 - 葵涌廣場名星小店

基本上香港好少「賣散」(非單一大業主擁有)嘅商場可以好成功,但位於新界邊陲嘅葵涌廣場可以算係少數成功例子。地下至頂樓都可以人山人海,店舖更唔會同一般大型商場只會有連鎖店、藥房、金舖等等。相反由於早年拆售再劏細分租,葵涌廣場形成咗三大主要行業:時裝 (整個新界西嘅集中點)、小食(三樓簡直係同人地旺角街頭一樣人山人海)及電訊手機維修。*其實仲有第四大行業,就係暑假短期二手書店。

今次經過時,記得友人提及一樓有一間芝士麵幾好食就去搵嚟食下先...


地址 : 葵芳葵富路7號葵涌廣場1樓B01B號舖
菜式 : 港式外賣店
消費 : $23 (2人下午茶)
紀錄 : Nikon D800, AF Nikkor 35mm f./2.0D


標準小店樣子
$18一個芝士撈烏冬,隻碗仲要有晒公仔同小食名!
望住碗麵,突然有返中學雞時代嘅感覺
食完個麵忍唔住再叫多杯回憶中嘅牛油粟米
後記:葵涌廣場真係筆者我個人嘅集體回憶,小學同家人weekend去行街食飯、中學放學同啲同學搭住架三門熱狗巴士出去行...到今時今日個場仲人山人海,真係景物依舊,人事已非。

2012年9月6日 星期四

香港市區綠肺 - 金山郊野公園

金山郊野公園為香港最貼近市區之郊野公園(南部貼近深水埗市區),成立於1977年6月14日,面積約337公頃。由於大量獼猴出沒及居住,港人大多稱金山郊野公園為「馬騮山」。同其他郊野公園一樣,金山郊野公園同樣有用作保護集水區的功用,當中的水塘包括了九龍水塘(1910年落成)、石梨貝水塘(1925年落成)、九龍接收水塘(1926年落成)及九龍副水塘(1931年落成)。




大埔公路的巴士站旁,已經可以找到完全不怕人的獼猴正進食香蕉

沿長源路行,可發現更多獼猴集體等待人類餵食 (長源路部分時間容許市民駕車進入)
筆者少時家人也曾駕車進入長源路,結果整架私家車都是獼猴的腳印。

說猴子是人類的近親真是有根據的,當時我對一隻獼猴打招呼Say了一個Hi
牠居然懂得回應我,還舉起手掌示好。


這隻獼猴更霸氣地坐在欄上,看著我這個無聊的人類在做什麼。



一個獼猴家族在長源路旁的樹上。


這隻應該是其中一個族群的首領,正坐在九龍副水塘旁的一巨上石上。

沿長源路行至九龍副水塘的主壩,可以一覽九龍副水塘之景色。
(圖中的水壩是九龍水塘的主壩)


九龍副水塘,建成時稱為九龍水塘新塘,工程在1929年展開,1931年正式落成,水塘容量為1.85億加侖。



水塘的堤壩上也找到不少的獼猴。


作為最貼近市區的郊野公園,相中已可見市區的建築物,所以經常有獼猴「搭乘」交通工具不小心抵達市區。


一幅人工護土牆,排水位長出了植物。


於植物研習徑回望九龍山脈,圖中左上方的小白圓頂建築物,就是筆架山雷達站。

途中看到這個快被植物煙沒的野餐區

步行至研習徑出口,九龍水塘主壩。等著我們的又是獼猴...
( 潛台詞﹕ 你們終於到了。)

堤壩上又是獼猴,明顯地一隻是老大...



四目相投...


九龍水塘的主壩,距今已經114年前(即1898年),英國人一接收新界及新九龍後。當時的工務局便派出人員勘探水源。結果在畢架山以西、針山以南找到適合的山谷興建集水區。水塘工程在1901年正式展開,於1906完成,九龍水塘儲水量為3.5億加侖。

在一個100年前興建的古建築上行走(而且還有馬路在水壩上)。但今天仍然運作正常,可想當時大英帝國開發遠東的心機。


在九龍水塘主壩回望九龍副水塘,更可見金山郊野公園與市區的距離。
中間的高塔是近年落成的昂船洲大橋的橋塔(九龍部分),同時可見貨櫃碼頭的「怪獸架」。

金山路,可步行回大埔公路。

金山路與大埔公路交界,可見金山路同樣容許市民駕車進入。


大埔公路的巴士站,有不同路線的巴士往九龍市區或新界東。


巴士站遇見了一隻殘廢的小獼猴,在等待巴士上的乘客餵食
(可是現在的巴士已經全冷氣化不能開窗...)




回程了,5 - 7分鐘車程便可回深水埗市區,十分方便。

2012年8月19日 星期日

活化工廈誌 ‧ 序



自2009年「活化工廈」政策,至今已有近3年歷史,政府共簽批20橦工業大廈可活化為辦公室、酒店、商舖等不同類型大廈。詳見下表:

2010年:
觀 塘 勵 業 街 11 號 (辦公室) - 已活化及出租中 [個別投資者]
觀 塘 巧 明 街 94 - 96 號 (辦公室) -  已活化及出租中 [個別投資者]
觀 塘 海 濱 道 163 號 (多用途) - 活化中及快將完工 [個別投資者]
觀 塘 偉 業 街 137 號 (辦公室) - 待確定進度 [信和]

2011年
觀 塘 鴻 圖 道  71 號 (辦公室) [個別投資者]
觀 塘 興 業 街 4 號 (商店及服務行業) - 工程中(待確定是否活化工程)  [個別投資者]
觀 塘 觀 塘 道 326 號 (商店及服務行業及辦公室) - 外牆更新但未活化 [個別投資者]
九 龍 灣 常 悅 道 21 號 (多用途) - 業主自用及未活化 [其士集團]
九 龍 灣 宏 基 街 3 號 (多用途) - 再申請活代為酒店 [個別投資者]
屯 門 建 豐 街 4 號 (商店及服務行業及及辦公室) - 待確定進度  [個別投資者]
觀 塘 觀 塘 道 332 號 (辦公室) -  已活化及業主自用 [香港商報]
黃 竹 坑 黃 竹 坑 道 64 號 (辦公室) - 待確定進度  [個別投資者]
長 沙 灣 長 義 街 9 號 (多用途) - 工程中及招租中 [羅氏集團]
觀 塘 開 源 道  71 號 (多用途) - 待確定進度  [個別投資者]
葵 涌 藍 田 街 31-35 號 (辦公室) - 待確定進度  [個別投資者]

2012年:
火 炭 坳 背 灣 街 13 號 (飲食業專上教育) - 待確定進度  [個別投資者]
大 角 咀 通 州 街 135-137 號 (商店及服務行業及辦公室) - 待確定進度  [個別投資者]
觀 塘 鴻 圖 道 28 號 A (酒店) - 未動工 [旭日集團]
柴 灣 利 眾 街 14 及 16 號 (辦公室) - 待確定進度  [待確定]
長 沙 灣 長 沙 灣 道  788 號 (多用途) - 待確定進度 [羅氏集團]

現階段只有3座工業大廈成功完成整個活化程序及1座工業大廈正進行活化工程,可見活化工業大廈當中關係到大量技術問題。其次大量的活代工廈申請均由個別投資者提出申請,可見地產發展商均無興趣投資活化工廈項目,以至東九龍主要發展商 - 億京均沒有投資活化工廈,及後將會有更詳盡解釋活化工廈與整橦工廈重建之分別。